Annonce n°2235

  • 40m2
  • F2
22 RUE LOUIS CHAUMONTEL, 74000 ANNECY
770€ /mois/personne
Thomas WALSER
06 84 23 19 45 thomas@walser.fr

Charges/personne :70€
Cuisine :Indépendante
Salle de bain :Indépendante
Lignes de bus :1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 9 / 10 / 14 / 15
Internet/wifi inclus :Oui
Nb. locataires :2

Logement disponible à partir du :01 septembre 2020

Durée de location :Année scolaire

Bonjour, Je loue mon appartement pour l'année scolaire 2020/2021 (du 1er septembre 2020 au 30 juin 2021) Quartier Nord gare Annecy, 1er étage (sur 4) avec balcon Sud. L'appartement a entièrement été refait en septembre 2020. Il peut-être loué par un ou deux étudiants (840/mois CC, 420/étudiant). Voisinage pluri-générationnel nécessitant du respect et du calme ; sans toutefois s'empêchant de vivre. J'insiste sur une bonne entente avec ses voisins. Composition de l'appartement : Meublé et équipé. Un hall d'entrée dessert chaque pièce. Une chambre de 10m2 avec un lit double, placard/penderie intégrés (literie fournie) et bureau. Un séjour/chambre de 13m2 avec canapé lit (sur-matelas fourni et couette fournie) commode, penderie et bureau. Accès à un balcon. Une cuisine séparée de 5m2 (plaque induction & four/micro-onde/bouilloire/cafetière...) Une salle de bain avec douche (& lave linge). Toilettes séparées. Internet fibre installé (Orange. 30€/mois). Espaces extérieurs : Cours intérieure avec possibilité d'une place de parking. Garage à vélos fermé. Chauffage électrique (radiateurs changés il y a 5 ans). Double vitrage. Exposition Sud. Pas de télévision. Loyer à verser par virement bancaire automatique le 1er de chaque mois. Une caution de 385€ (correspondant à un mois de loyer sans charge, encaissée et remise après état des lieux de sortie) par locataire. Un garant par locataire. Préavis d'un mois avant départ avisé par lettre recommandée. Les 35 euros de charges par locataire comprennent les charges locatives (sortie poubelles, entretien de la cage d'escaliers), l'eau. Il reste à la charge de chaque locataire l'électricité (environ 50€/mois suivant votre consommation : chauffage, cuisine, eau chaude), internet (30€/mois). Les visites s'effectuent sur demande début septembre. Premier contact par e-mail, merci. Pour constituer votre dossier merci de préparer pour chaque locataire et son garant : - Copie pièce d'identité (locataire et garant) - RIB (locataire) - Dernière feuille d'imposition (garant) - 3 dernières quittances de loyer (locataire) Accès à l'appartement : la remise des clés se fera uniquement sur remise de l'attestation d'assurance de l'appartement et l'ordre de virement automatique mise en place par votre banque. Une quittance de loyer vous sera remise à chaque versement de loyer et servira d’attestation pour votre CAF (APL). Je reste à votre disposition et vous souhaite la bienvenue à Annecy. Thomas Walser


22 RUE LOUIS CHAUMONTEL, 74000 ANNECY